النرجس الجديدة | بيت الوطن |حي جنوب السويس | شمال الرحاب المناطق-الاكثر-طلبا-في-القاهرة-الجديدة-1النرجس الجديدة | بيت الوطن |حي جنوب السويس | شمال الرحاب

المناطق الأكثر طلبا في القاهرة الجديدة

أكثر ما يميز الاستثمار العقاري الناجح اختيار أفضل موقع. لاعتبار أن الموقع هو أهم عامل يحدد قيمة العقار.
ويزيد قيمة الاستثمار وارتفاع الطلب عليه وارتفاع السعر، لتميز الموقع.
وللبحث عن أفضل مواقع لشقق للبيع تأتي القاهرة الجديدة في الاختيار الأول سواء للسكن أو الاستثمار. لما تتميز به من مقومات كثيرة تجعلها الأفضل للاستثمار.
وتتميز القاهرة الجديدة بتنوع المشاريع والمساحات في أكثر من منطقة، وبوجود كافة الخدمات الترفيهية، التعليمية، الخدمية والطبية. لمعرفة كافة خدمات القاهرة الجديدة

اضغط على للينك http://rb.gy/lbej4 ومع تكدس القاهرة الكبرى ووسط القاهرة لجأ الكثير للهرب من زحام وسط المدينة إلى المدن الجديدة والبحث عن شقق للبيع والإيجار في القاهرة الجديد.
ومن أهم مناطق القاهرة الجديدة الأكثر طلبا والأعلى قيمة للاستثمار (بيت الوطن القاهرة الجديدة – شمال الرحاب – النرجس الجديدة – حي جنوب طريق السويس (الحي التكميلي).

بيت الوطن القاهرة الجديدة

تعتبر منطقة بيت الوطن امتدادا عمرانيا للقاهرة الجديدة من الاتجاه الشرقي وتم طرح المرحلة الأولى لمنطقة بيت الوطن في عام 2012 للمصريين المقيمين بالخارج، وكان الهدف من طرح المنطقة أن تكون سكنا جديدا للمغتربين المصرين بالخارج لزيادة ضخ الاستثمارات وزيادة الاحتياطي من النقد الأجنبي والتشجيع على الاستثمار العقاري للمصريين العاملين بالخارج.
• يتكون بيت الوطن من 8 أحياء سكنية تنوعت الكثافة السكانية لكل حي وكل منطقة لها الخدمات الخاصة بها.
(الحي الأول – الحي الثاني – الحي الثالث – الحي الرابع – الحي الخامس – الحي السادس – الحي السابع – الحي الثامن).
بالإضافة إلى منطقة جنوب السويس“ التكميلية ”– ومنطقة شمال الحي الأول ”النورث هاوس”
• تم تحديد النسبة البنائية في منطقة بيت الوطن لتكون 50 % إنشاءات و 50 % للمساحات الخضراء لضمان المزيد من الهدوء والخصوصية، وتحديد عدد أدوار المباني في المنطقة وتتكون من:
(دور أرضي بحديقة خاصة و 3 أدوار متكرر بحد أقصى).

موقع بيت الوطن القاهرة الجديدة
1. موقعها المركزي ما بين الرحاب ومدينتي وتوسطها أرقى المجتمعات العمرانية وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة جعل لها مكانة استراتيجية هامة، فهي تعتبر المدخل الجديد للقاهرة الجديدة.
2.تم تخطيط المنطقة بطرق داخلية متسعة تم تصميمها وفقا لرؤى الدولة في التطوير لتفادى الزحام والتكدس المروري داخل المنطقة.
3.يتوسطها اكبر منطقة خدمات في القاهرة الجديدة منطقة الفيو زون (View Zone) 642 فدانا تقسم بيت الوطن إلى منطقتين:
– منطقة تضم الأحياء الفردية: (الحي الأول – الثالث – الخامس – السابع)
– منطقة تضم الأحياء الزوجية: (الحي الثاني – الرابع – السادس – الثامن)
نظرا لأهمية الموقع الحيوي والإستراتيجي لمنطقة بيت الوطن، فقد جذبت أنظار أكبر الأندية فى مصر والتي بدأت تتجسد ملامحها على أرض الواقع:
– النادي الأهلي
– نادى الشرطة
– نادي الجزيرة
– نادي الصيد

اهم المعالم في بيت الوطن القاهرة الجديدة

تعد منطقة بيت الوطن من اكثر احياء القاهرة الجديدة جاذبة للإستثمار كقيمة مقابل سعر بارتفاع وصل 25 % في الاسعار

اسعار بيت الوطن - اسعار العقارات - التجمع الخامس - القاهرة الجديدة - قنديل للتطوير العقاري

وتتميز مشاريع قنديل للتطوير العقاري في بيت الوطن القاهرة الجديدة، بتمركزها في افضل الاحياء (الاول – الثاني – الرابع بالقرب من النادي الاهلي – السادس – الثامن) باطلالة على شارع رئيسي او شارع فاصل وبالقرب من الفيوزون اكبر منطقة خدمية وترفيهية في بيت الوطن التجمع الخامس.

شمال الرحاب القاهرة الجديدة

تقع شمال الرحاب في أكثر المناطق تميزا في القاهرة الجديدة وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي والاستثماري وتعتبر شمال الرحاب من أهم مناطق الاستثمار في الوقت الحالي بالقاهرة الجديدة.
تقع أمام مدينة الرحاب مباشرة – والسوق الشرقي:
والذي يضم مجموعة من المراكز التجارية والمطاعم المصرية والعالمية، محلات ملابس ومفروشات ومراكز طبية وتجميل.
ومجموعة من أكبر البنوك (البنك الاهلي المصري – البنك الاهلي القطري – بنك مصر – البنك التجاري الدولي – بنك HSBC).
وكبرى مراكز صيانة السيارات
خطوات من أكبر منطقة ترفيهية في القاهرة الجديدة – الفاميلي بارك
تقع منطقة شمال الرحاب وسط أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة:
– طريق السويس
– محور محمد نجيب
– محور يوسف السباعي

اهم المحاور و الطرق في شمال الرحاب

دقائق من أكبر المناطق الحيوية بالقاهرة مدينة نصر ومصر الجديدة.
الأقرب للمدن الجديدة العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
تبعد عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 10 دقائق فقط
بعد الطلب المتزايد للمنطقة ووضع خطة تطوير لمنطقة شمال الرحاب من خلال جهاز القاهرة الجديدة كتطوير الطرق الرئيسية بالإضافة إلى إنشاء بنية تحتية جديدة“ كشبكة كهرباء جديدة كليا – محطات صرف – شبكة تليفونات – محطات مياه جديدة ”

شهد ارتفاع سعر المتر بشكل ملحوظ في المنطقة واتجهت اليها أنظار بعض الباحثين عن الفرص الاستثمارية.

003_Norh_Rehab_Price (1) - شمال الرحاب - اسعار شمال الرحاب

النرجس الجديدة:

تقع النرجس الجديدة في قلب التجمع الخامس حيث تعتبر امتداد للنرجس عمارات والنرجس فيلات.
تقع على ثلاثة محاور رئيسية وتعتبر من أهم محاور القاهرة الجديدة:
– محور طلعت حرب
– محور جمال عبد الناصر
– محور محمد نجيب

• تقع منطقة النرجس الجديدة على مساحة 413 فدان – ما يقرب من 1650 مبنى سكنى – وتنقسم الى 7 مجاورات – كل مجاوره بها منطقة الخدمات والمنطقة الخضراء الخاصة بها.
• مساحات الأراضي مميزة جدا ومتوسط مساحتها 450م وتتكون من أرضي وثلاثة ادوار شقتين في الدور فقط وتعتبر من المناطق

ذات خصوصية وكثافه سكانية منخفضة في التجمع الخامس.
• تستمد بنيتها التحتية من المناطق المجاورة لها لأنها في منتصف مناطق سكنيه بالفعل – شبكة مياه وكهرباء وطرق جديدة كليا.” قنديل للتطوير العقاري كان لها السبق بأول شركة تبدأ انشاءات في المنطقة وتسليمها أول مبنى سكنى فى النرجس الجديدة”

تعتبر قنديل للتطوير العقاري من اكبر الشركات طرحاً فى منطقة النرجس الجديدة بأكثر من 30 مشروع متميز:
– فيو على حديقة
– فيو شارع رئيسي
– فيو بانوراما ناصية
– بالإضافة الى تواجد الملحوظ في جميع المجاورات

وتعتبر النرجس الجديدة في القاهرة الجديدة من اكثر المناطق طلبا و زيادة في القيمة الاستثمارية