التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
تحظى منطقة التجمع الخامس بالكثير من المميزات، وتدور تلك المميزات حول توافر المناطق السكنية الراقية التي تتسم بالهدوء، إلى جانب احتواء التجمع على أكثر الخدمات الأساسية والترفيهية..
إضافةً لذلك، تشمل منطقة التجمع الخامس طرقًا جديدة تسهل على قاطنيها الوصول إلى الشرق حيث العاصمة الإدارية الجديدة، والشمال حيث القاهرة الكبرى، فضلاً عن ذلك، يضم التجمع أيضًا الطرق الصحراوية التي تؤدي إلى المدن الساحلية، مثل: مدينة الغردقة والعين السخنة.
لذلك، إن كنت مهتمًا بامتلاك أحد الوحدات بالتجمع الخامس، فعليك اكتشاف أحيائه، والخدمات المتوافرة به،
1- شارع التسعين
يعد شارع التسعين من أهم معالم التجمع الخامس وأكثرها حيوية، كونه طريقًا أساسيًا يتيح لآلاف المواطنين الدخول إلى مختلف الأماكن داخل منطقة التجمع والقاهرة الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو ينقسم إلى:
- شارع التسعين الجنوبي: يشتهر بضمه العديد من الشوارع السكنية الراقية
- شارع التسعين الشمالي: يشتهر باحتوائه على مختلف المجمعات الحكومية، والشركات الخاصة، والمراكز الخدمية المتنوعة.
الموقع:
يبدأ شارع التسعين بكلا فرعيه من محور المشير طنطاوي في اتجاه شرق القاهرة
الخدمات:
يضم شارع التسعين مئات المراكز الخدمية التي تلبي كافة متطلبات سكان المنطقة الضرورية والترفيهية، حيث يوجد:
- المولات الضخمة
- البازارات
- الشركات العالمية
- البنوك والمصارف
- الأندية الرياضية
- الأندية الصحية
- الحدائق والمنتزهات
- المطاعم الراقية
- دور العبادة
2- حي النرجس
يمتلك حي النرجس شهرة كبيرة، كونه من أوائل المناطق التي شهدت تقدمًا ملحوظًا في التشييد العمراني وتسكين المواطنين بين أحياء التجمع الخامس؛ كما يتواجد بالنرجس أيضًا مبنى الجامعة الأمريكية المعروف، الذي يجاور مجموعة من أرقى الوحدات السكنية في التجمع.
ومما يستحق ذكره تباعًا أهم المواقع الموجودة داخل حي النرجس، ألا وهي:
- ميدان مسجد فاطمة الشربتلي
- شارع 79
- المنطقة التجارية
- النرجس 1، 2، 3، 4، 5،7
الموقع:
يقع حي النرجس خلف فندق التوليب من جهة شارع التسعين الجنوبي، أو عبر محور طلعت حرب مباشرةً.
الخدمات:
يشمل حي النرجس عشرات المرافق والمراكز الخدمية، من بينها:
- المولات التجارية: مول سفن ستارز – مول سيلفر ستار
- المراكز الطبية: ميديكال بارك
- المؤسسات التعليمية: الجامعة الأمريكية
- دور العبادة: مسجد المصطفى – مسجد فاطمة الشربتلي – كنيسة السيدة العذراء
لمعرفة مشوعتنا الحالية في منطقة النرجس الجديدة ” اضغط هنا “
3- حي الشويفات
الشويفات هو أحد أرقي احياء التجمع الخامس، حيث يتكون هذا الحي من مئات الفيلات والقصور الفاخرة، بالإضافة إلى تسميته بحي المدارس، لوجود العديد من المدارس به، أبرزهم مدرسة الشويفات الدولية.
الموقع:
يقع حي الشويفات على امتداد محور الأمل من شارع التسعين الجنوبي الذي يحده شمالاً، ثم القطامية ديونز من جهة الجنوب.
الخدمات:
يُعرف حي الشويفات بكثرة الخدمات التي يوفرها لساكنيه، ومن أهمها:
- المدارس الدولية: مدرسة الشويفات
- البنوك: بنك أبو ظبي – بنك كريدي أجري كول
- مراكز تسوق عالمية: H&M
- دور عبادة: مسجد الإيمان
4- حي الأندلس
يعتبر حي الأندلس أحد أرخص أحياء التجمع الخامس، حيث تعد معقلاً رئيسيًا لمئات العمارات السكنية في التجمع، التي تمتاز بالواجهات الحديثة، ومعايير البناء التي تراعي نسبة التحميل السكانية.
أضف إلى ذلك تمتع ذاك الحي بالعديد من المميزات، بدايةً من اتساع الشوارع الداخلية والانتهاء من معظم المرافق العامة، وصولاً إلى بدء التسكين الفعلي للكثير من المواطنين؛ كما يجب وضع التقسيم الداخلي للأندلس في عين الاعتبار، حيث تضم كلاً من:
- الأندلس 1: تحتوي على مناطق الأندلس شرق، والأندلس عائلي، وامتداد الأندلس
- الأندلس 2: تحتوي على مناطق 1/2، و2/2، والمستثمر الصغير
الموقع:
لم تحظى الأندلس بموقع متميز بين التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي المؤدي إلى العاصمة الإدارية فحسب، بل هي أيضًا محاطة بعشرات الكمبوندات المطورة من قِبل أبرز المطورين العقاريين، مثل:
- كمبوند قطامية جاردنز
- كمبوند قطامية ديونز
- كمبوند سكن
- كمبوند ماونتن فيو
- كمبوند أكويا
الخدمات:
تنتشر المرافق والمراكز الخدمية في جميع أنحاء الحي، حيث يوجد:
- المساجد: مسجد الأندلس – مسجد النور
- المدارس الدولية: مدرسة النيل
- النوادي الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بلاتينيوم
- مراكز التسوق
- الحدائق الخضراء
- محطة المياه المركزية
- مواقف انتظار السيارات
لمعرفة مشوعتنا الحالية في منطقة حي الأندلس “ اضغط هنا “
5- غرب أربيلا
تضم منطقة غرب أربيلا على مساحتها مجموعة من أرقى عمارات التجمع الخامس المكونة من ثلاث طوابق وأرضي، كما تعد أربيلا من أُولى المناطق السكنية بالتجمع التي جذبت العديد من المواطنين للانتقال إليها وتملك أحد الوحدات بها.
الموقع:
تمتلك منطقة غرب أربيلا موقعًا مميزًا على خريطة احياء التجمع الخامس، حيث توجد بمحاذاة الأحياء الخمسة، ويجاورها كلٌ من:
- منطقة إسكان الشباب
- القطامية هايتس
- شارع التسعين الجنوبي
الخدمات:
تشتمل منطقة غرب أربيلا على مختلف المراكز الخدمية، التي من أبرزها:
- الجامعات: الجامعة الألمانية
- المدارس: المدرسة الأمريكية الحديثة
- المراكز التجارية: سوبر ماركت مترو – أون ذا رن – فيوتشر مول
- الصيدليات: صيدليات سيف
- المستشفيات: مستشفى القاهرة الجديدة
- دور العبادة: مسجد السويدي
لمعرفة مميزات منطقة غرب اربيلا “ اضغط هنا “
6- منطقة الجامعة الأمريكية
حي إسكان الجامعة الأمريكية هو من أفضل احياء التجمع وأميزها، حيث تعد الجامعة الأمريكية أحد أهم المعالم في التجمع الخامس.
إلى جانب ذلك، يعد هذا الحي امتدادًا لمنطقة المستثمرين الجنوبية، ويتسم بالعمارات السكنية منخفضة الارتفاع، ويرجع تميزها إلى إطلالتها على حديقة، أو مجاورتها لأحد الكمبوندات بالمنطقة، حيث يوجد:
- كمبوند بالم هيلز
- كمبوند زيزينيا
- كمبوند ميدتاون
- كمبوند لاتيرا
علاوةً على هذا، تعتبر تلك المنطقة مأهولة بالسكان، كذلك يتاح امتلاك الوحدات السكنية بنظامي الإيجار والتقسيط، فضلاً عن التسهيلات وأنظمة السداد المتاحة.
الموقع:
يقع حي إسكان الجامعة الأمريكية بين شارع حي زيزينيا وامتداد سور الجامعة من جهة شارع التسعين الجنوبي.
الخدمات:
تشغل المراكز الخدمية والمرافق حيّزًا كبيرًا بهذا الحي، فيوجد:
- الأندية الرياضية: نادي القاهرة الجديدة – نادي بنك القاهرة
- الجامعات: الجامعة الأمريكية
- المدارس: مدرسة برينستون الدولية – مدرسة الريتاج للغات
- روضات الأطفال: بريمير أكاديمي – حضانة فيري تيلز
- البنوك: بنك فيصل الإسلامي – بنك مصر
- الحدائق الخضراء: حدائق الفداء
- المراكز التجارية: ذا سبوت مول – ميدتاون مول
7- بيت الوطن
يتكون بيت الوطن من ثمانية أحياء متكاملة الخدمات والمرافق، يتفاوت كلٌ منها عن الآخر في القرب من كلا المنطقتين -التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة؛ كما تتميز أحياء بيت الوطن بانخفاض أسعار الشقق والقصور بها، نظرًا لعدم تأهيلها بالسكان حتى الآن.
كذلك، يمكنك الاطّلاع على أفضل أحياء بيت الوطن بالتجمع الخامس لتدرك مميزات كل حي على حدي.
الموقع:
يقع مشروع بيت الوطن على امتداد شارع التسعين الشمالي، ويحدها من الشمال طريق السويس الصحراوي، ومن الجنوب محور محمد بن زايد الجنوبي.
الخدمات:
أُخذت جميع معايير التشييد العمراني لتلك المنطقة، حيث يحتوي كل حي من أحياء بيت الوطن على:
- منطقة خدمات خاصة به
- مسطحات خضراء
- شوارع عريضة ممهدة
- أعمدة الإنارة
- محولات الكهرباء
- شبكات الصرف الصحي
- منطقة ترفيهية
- أندية رياضية
لمعرفة مشوعتنا الحالية في منطقة بيت الوطن “ اضغط هنا “
8- المستثمرين الجنوبية
تعد المستثمرين الجنوبية من أميز أحياء التجمع الخامس، إذ تمتلئ هذه المنطقة بعشرات الكمبوندات المشهورة بالتجمع، مثل: كمبوند المصراوية، وجراند ريزيدنس، وكمبوند ريتاج؛ من شأن ذلك تتواجد مختلف أنواع الوحدات السكنية بهذا الحي، كما يتوافر به شتى المراكز الخدمية.
الموقع:
تقع منطقة المستثمرين على شارع التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب منطقتي النرجس والنرجس الجديدة.
الخدمات:
يوجد العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين بالمستثمرين الجنوبية، مثل:
- المراكز التجارية: مول بوينت 90 – كونكورد بلازا مول
- روضات الأطفال: Hei schools – حضانة فانتستيك
- المدارس: مدرسة آل ياسر للغات – مدرسة صلاح الدين الدولية
- البنوك: بنك مصر – بنك CIB
- الصيدليات: صيدليات سيف – صيدليات الصفوة
- الأندية الرياضية: نادي الزهور الرياضي
9- النرجس الجديدة
النرجس الجديدة هي من أحياء التجمع الخامس التي بدأت أعمال التشييد بها حديثًا، وهي تتميز بقربها من النرجس ومنطقة الدبلوماسيين؛ كما يفضلها العديد من الأفراد للاستثمار نظرًا لانخفاض أسعار المتر ووجود مختلف أنظمة التقسيط والسداد.
هذا وتخضع تلك المنطقة لاشتراطات البناء الجديدة وتحديد نسبة للتحميل السكاني، بالإضافة إلى تقسيمها داخليًا لعدة أحياء، ألا وهم: A, B, C, D, E, F, G, K.
الموقع:
تقع النرجس الجديدة على امتداد منطقة النرجس، حيث يحيط بها:
- شمالاً: النرجس عمارات ومحور جمال عبدالناصر
- جنوبًا: الغابة المتحجرة
- شرقًا: محور محمد نجيب وجاردينيا هايتس
- غربًا: محور طلعت حرب ومحور الدبلوماسيين
الخدمات:
لم تتبين جميع الخدمات المدرجة في تلك المنطقة بعد، ولكن من المخطط توافر كلٌ من:
- الحدائق والمنتزهات
- المطاعم الراقية
- دور العبادة
- البنوك والمصارف
- المدارس الدولية
- المؤسسات الصحية
- الأندية الرياضية
لمعرفة مشوعتنا الحالية في منطقة النرجس الجديدة ” اضغط هنا “
10- الأحياء الخمسة
تتواجد هذه الأحياء في بداية التسعين الجنوبي، حيث تعتبر الأحياء الرئيسية للتجمع الخامس، وهي منطقة عمرانية متكاملة مأهولة بالسكان؛ كما يتوافر بتلك الأحياء جميع أنواع الوحدات السكنية: فيلات، وشقق، ووحدات استوديو، ودوبلكس، وبنتهاوس.
الموقع:
تقع الأحياء الخمسة على طريق التسعين الجنوبي، ويحدها من الغرب محور طلعت حرب المؤدي أيضًا إلى منطقة النرجس.
الخدمات:
الأحياء الخمسة هي من أقدم المناطق العمرانية بالتجمع، لذا فهي مأهولة تمامًا بالسكان، وتتواجد بها شتى الخدمات والمرافق؛ على سبيل المثال:
- المؤسسات الحكومية: محكمة القاهرة الجديدة – مكتب بريد التجمع الخامس
- دور العبادة: مسجد الحمد – مسجد فاطمة الشربتلي
- المدارس: المدرسة الكندية الدولية – مدارس أخناتون – المدرسة البريطانية
- رياض الأطفال: حضانة ويجيلز ان جيجلز – ذا بيبي أكاديمي
- البنوك: CIB – البنك الأهلى المصري
- الصيدليات: صيدليات الحياة – صيدليات سيف – صيدليات العزبي
- المشافي: مستشفى القطامية الدولي – مستشفى تبارك القاهرة الجديدة
- المراكز التجارية: سيلفر ستار مول – جولدن بلازا مول – سعودي ماركت
11- حي الدبلوماسيين
يفضل البعض الانتقال إلى حي الدبلوماسيين نظرًا لاتِّسامه بالهدوء بعيدًا عن جلبة الداون تاون في التجمع الخامس؛ وعلى الرغم من هذا، فإنه يتواجد بالقرب من العديد من الخدمات، إلى جانب توافر جميع المرافق بالعمارات السكنية، فضلاً عن كونه منطقة مأهولة بالسكان.
الموقع:
يقع حي الدبلوماسيين بين محوري طلعت حرب وجمال عبد الناصر
الخدمات:
يحتوي حي الدبلوماسيين على العديد من المرافق والخدمات التي تلبي حاجة القاطنين، مثل:
- المستشفيات: مستشفى دار الصحة
- البنوك: CIB – NBK
- المراكز التجارية: بريمير ماركت – أرابيلا بلازا
أعرف اكتر الآن عن مشروعات قنديل للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة في اكتر من موقع متميز
( النرجس الجديدة – شمال الرحاب – بيت الوطن – جنوب طريق السويس)
