مؤشرات الاستثمار العقاري في مصر
مؤشرات الاستثمار العقاري في مصر
السوق العقاري المصري يعتبر من أفضل المجالات الجاذبة للاستثمار في مصر، يأتي ذلك من توفر الكثير من العوامل التي تسهل ضخ الأموال وتحقيق ربح عال. هناك العديد من العوامل والمؤشرات التي تساعد في ازدهار المجال العقاري في مصر:
زيادة الدخل : ساعد ارتفاع دخل المواطنين في تفكير الكثير في الاتجاه للاستثمار وذلك جعل العقار أكثر من مجرد سكنا ولكن للحفاظ على قيمة أي مدخرات. فنجد أن تاريخ الاستثمار العقاري في مصر يمتد لعقود طويلة.
قيمة الأراضي: بالمقارنة مع أسعار العقارات، تعتبر تكلفة شراء الأراضي أقل وفي كثير من الأوقات، اتجهت الدولة المصرية لبيع الكثير من الأراضي لبناء المشاريع السكنية وتعمير الكثير من المناطق.
وهذا ما قامت به الدولة في كثير من المناطق مثل النرجس الجديدة – بيت الوطن القاهرة الجديدة وذلك من أجل تعمير المزيد من المناطق في القاهرة الجديدة عامة والتجمع الخامس خاصة. وكانت شركة قنديل للتطوير العقاري من أوائل الشركات في القاهرة الجديدة التي قادت قاطرة التعمير في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وذلك بداية من 2019 عندما تم فتح باب الحجز بالمرحلة السادسة لمشروع بيت الوطن – امتداد النرجس التجمع الخامس،
وكان توجه الشركة باختيار أفضل المواقع لإنشاء المزيد من المشاريع المتميزة في مختلف أحياء القاهرة الجديدة سواء في بيت الوطن أو النرجس الجديدة. وبالفعل تم شراء الكثير من الأراضي المتميزة ووضعت قنديل للتطوير العقاري بصمتها كأول مطور عقاري يسلم أول مبنى في النرجس الجديدة.
وتوالت الإنجازات بتسليم الكثير والكثير من المشاريع في النرجس الجديدة وبيت الوطن القاهرة الجديدة.
زيادة أعداد السكان: أدى ذلك إلى ارتفاع الطلب على شراء الشقق السكنية نتيجة ارتفاع الاحتياج لسكن. ويعتبر ذلك من أهم المؤشرات الدافعة للسوق العقاري في مصر ويجعله في ارتفاع كل عام لزيادة الطلب والاحتياج.
التوجه العام للاستثمار والحفاظ على قيمة رأس الأموال: ما يؤثر بشدة على أي مجال وازدهاره هو اهتمام الدولة به وتوجهها لتشجيع هذا المجال، بالكثير من التسهيلات وتوفير وسائل تطوير تساعد المطورين العقاريين.
ومن أهم توجهات الدولة المصرية في التنمية الشاملة والتطوير هو مساعدة القطاع العقاري على الازدهار والانتشار وذلك جزء أساسي من بناء الجمهورية الجديدة. وبتوجيه السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بوضع التوسع العمراني على رأس قائمة أولويات الدولة المصرية ويتمثل هذا التوسع في القاهرة الجديدة امتدادا للعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وغيرها من الكثير من مدن الجيل الرابع. ومن أهم تجهيزات الدولة للتوسع العمراني في القاهرة الجديدة: تنفيذ بنية تحتية جديدة كليا وأكثر تطورات لكافة الأحياء الجديدة (شبكة كهرباء – شبكة صرف – محطات مياه). تنفيذ أفضل شبكة مواصلات (القطار الكهربي السريع – المونوريل)، شبكة طرق ومحاور وكباري جديدة تربط كافة أحياء القاهرة الجديدة ببعضها وأيضا تسهيل التنقل بينها وبين شرق ووسط القاهرة. كل ذلك وأكثر لتحقيق رؤية الدولة في التطوير الشامل.
