fbpx

عوامل اختيار العقار للسكن او للاستثمار

عقارات التجمع الخامس |عوامل اختيار العقار | الاستثمار العقاري |قنديل للتطوير العقاري | التجمع الخامس | القاهرة الجديدة

عوامل اختيار العقار للسكن او للاستثمار

عوامل اختيار العقار للسكن او للاستثمار

اختيار اي عقار او شقة سكنية يتوقف على عدة عوامل , فهو ليس فقط مكان للسكن ولكنه استثمار للمستقبل.

لأن قيمة أي عقار تعتمد بشكل رئيسي على قيمة الأرض المبني عليها المشروع و التي ترتبط بطبيعة المنطقة و الخدمات المحيطة ,و قبل اختيار أي موقع لمنزلك الجديد أو وجهة استثمارك القادم , عليك تحديد ميزانيتك و أهم العوامل التي تفضلها في أي منطقة للسكن والخدمات التي تحتاجها بشكل دوري لتكون قريبة منك

تختلف العوامل المؤثرة على قرار الشراء و منها عدة عوامل كالتالي :

الأمان:

من أهم عوامل اختيار المنطقة السكنية هو الأمان ليجعلك تعيش في اطمئنان مع عائلتك . و الأمان يشمل عدة عوامل مثل انخفاض الجرائم والمشاكل في الحي السكني, كما يشمل سلامة الطرق و الشوارع و تمهيدها و إنارتها و تخطيطها بشكل جيد. لهذا يجب أن يكون لهذا العامل الأهمية القصوى عند اختيار موقع السكن.

فيجب التعرف على طبيعة المنطقة وطبيعة سكانها و مدى تواجد أفراد الأمن في المنطقة

و في قنديل نهتم بعامل الأمان في كل مشاريعنا في القاهرة الجديدة بوجود انظمة امان مثل ( كاميرات مراقبة تغطي داخل و خارج العقار بالكامل – ابواب مصفحة للشقق – بوابات للعقار و الجراج – انتركم مرئي ) لتوفير أقصى درجات الحماية والأمان لعملائنا

النرجس الجديدة | القاهرة الجديدة | التجمع الخامس | قنديل للتطوير العقاري| E55 |اول مشروع في النرجس الجديدة

النرجس الجديدة | القاهرة الجديدة | التجمع الخامس | قنديل للتطوير العقاري| E55 |اول مشروع في النرجس الجديدة

التخطيط العمراني للحي السكني:

التخطيط العمراني والحضري للحي له تأثير مباشر على جودة الحي ومدى رضا السكان عنه بدءا من تقسيم الأراضي و مدى تباعد المباني عن بعضها و عرض الشوارع وتخطيطها لتسهيل حركة المرور

وجود مسطحات خضراء و حدائق مهم لخلق جو أفضل للمنطقة و تقليل التعرض لأشعة الشمس المباشرة

و هذا ما يتم تنفيذه في كل مشاريع قنديل للتطوير العقاري من اختيار أفضل المواقع المطلة على حدائق وشوارع رئيسية واسعة و نهتم في قنديل بزراعة أفضل النباتات و عمل لاند سكيب مميز لكل مشاريعنا في القاهرة الجديدة

الخصوصية:

يبحث الكثيرون عن مناطق للسكن توفر لهم المزيد من الخصوصية و البعد عن الضوضاء و الحصول على الهدوء

و تتوفر في مشاريع قنديل للتطوير العقاري الخصوصية بعدة أشكال مختلفة

كل مشاريعنا تتكون من دور ارضي وثلاثة ادوار وكل دور يوجد به شقتين فقط لمنح الخصوصية تقليل الكثافة السكانية في المنطقة مثل منطقة (شمال الرحاب – النرجس الجديدة – النورث هاوس – بيت الوطن)

الوحدات الأرضي بحديقة توفر شكل آخر للخصوصية عن طريق وجود مدخل خاص للوحدة ومساحة خارجية إضافية للشقة

وتقوم قنديل للتطوير العقاري بمراعاة تلك المميزات في الوحدات الأرضي بمختلف مشاريعها و تقوم الشركة بتطبيق اعلى المعايير الانشائية من حيث فرق المنسوب عن الأرض لتكون الوحدات أرضي مرتفع والعزل لتجنب الرطوبة و إقامة صرف للأمطار في كل المشاريع ووجود طلمبات ضخ المياه بالبدروم بعيدا عن الأدوار الأرضية و وجود بوابات و اسوار حديد  آمنة لمزيد من الخصوصية والأمان

وتبدأ مساحات الأرضي بحديقة في مشاريعنا من 125 م + 119 م للحديقة بأفضل المواصفات و التصميمات

القرب من الطرق والمحاور الرئيسية:

وجود الحي بالقرب من الطرق الرئيسية والمواصلات الرئيسية  التي تربط الحي بالأحياء والمناطق الأخرى مهم جدا لمن طبيعة حياته تتطلب التنقل الكثير داخل المدينة وخارجها. و له دور كبير في الحصول على احتياجاتك اليومية و القرب من المراكز التجارية أو الخدمات المختلفة

و اهتممنا في قنديل للتطوير العقاري باختيار افضل المواقع لمشاريعنا لتكون بالقرب من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة وبالقرب من مراكز الخدمات لكل منطقة لنوفر لعملائنا تميز الموقع و رفاهية الوصول لكافة المناطق بكل سهولة

  • النرجس الجديدة تقع بالقرب من أهم محاور القاهرة الجديدة:
  • محور طلعت حرب
  • محور جمال عبد الناصر
  • محور محمد نجيب

 

  • بيت الوطن تعتبر همزة الوصل و الرابط بين العاصمة الإدارية و التجمع الخامس لقربها من المحاور الرئيسية التالية:
  • شارع التسعين الشمالي
  • طريق السويس
  • محور محمد بن زايد
  • الدائري الأوسطي

 

  • شمال الرحاب تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية و شرق القاهرة مثل مدينة نصر و مصر الجديدة عن طريق عدة طرق مثل :
  •  طريق السويس
  • محور محمد نجيب
  • محور يوسف السباعي
  • دقائق من مدينة نصر و مصر الجديدة.
  • الأقرب للمدن الجديدة العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.

 

الخدمات والمرافق:

توفر الخدمات في الحي يعتبر عامل رئيسي لاختيار منزلك. فمن المهم جدا معرفة جودة خدمات البنية التحتية كـ شبكة المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز الاتصال بالانترنت وتصريف السيول غيرها. كما من المهم معرفة الخدمات الأخرى الموجودة في الحي كـ المساجد والمدارس المتميزة والحدائق والمراكز الصحية والبريد بالإضافة لأماكن الترفيه والجهات الحكومية وجودة الطرق.

و نهتم في قنديل باختيار مواقع مشاريعنا في أفضل المناطق المتوفر بها أحدث الخدمات والمرافق و تتميز كل منطقة من المناطق التالية بشبكة بنية تحتية جديدة كليا

منطقة النرجس الجديدة :

  • منطقة خدمات خاصة به
  • مسطحات خضراء
  • شوارع عريضة ممهدة
  • أعمدة الإنارة
  • محولات الكهرباء
  • شبكات الصرف الصحي

منطقة بيت الوطن:

  • بنية تحتية متطورة (شبكة كهرباء جديدة كلياً – خط قطار كهربائي جديد ” مونوريل ” – شبكه معلومات حديثة – شبكات مرافق حديثة وصرف صحي – مسارات خاصة للدراجات – اماكن انتظار للسيارات).
  • بالقرب من الخدمات والمناطق التجارية والترفيهية والمطاعم والمدارس والجامعات.

منطقة شمال الرحاب :

تقع منطقة شمال الرحاب على مساحة  705 فدان – مايقرب من 1750 مبنى سكنى – وتنقسم الى 13 مجاورات – كل مجاورة بها منطقة الخدمات والمنطقة الخضراء الخاصة بها.

تقع شمال الرحاب امام السوق الشرقي لمدينة الرحاب حيث كل الخدمات و المطاعم و الكافيهات و أكبر مركز ترفيهي في القاهرة الجديدة فاميلى بارك Family Park

تصميم المبنى و الواجهات:

اختيار تصميم المبنى وواجهته يؤثر بشكل كبير على راحتك في السكن , اتجاه الواجهة يحدد اتجاه تعرض المنزل للهواء والرياح والشمس،

المناخ في أغلب مناطق القاهرة الجديدة يميل لأن يكون حار في فصل الصيف وبارد في فصل الشتاء مما يجعل الواجهة الأنسب له هي الجنوبية لأنها توفر الهواء البارد على مدار العام. و تتميز مشاريع قنديل في القاهرة الجديدة بناصية بانوراما بحري و اطلالة على حدائق مفتوحة

عرض الشارع:

من الأمور التي يجب الحرص عليها عند اختيار أفضل مكان للمنزل عرض الشارع، فكلما كان الشارع أعرض كلما وفر لك قدر أكبر من الخصوصية

كما أن الشوارع العريضة تكون معرضة أكثر للحركة المرورية وربما تكون أقل سلامة للاطفال عند الخروج إلى الشارع.

تتميز مشاريعنا في القاهرة الجديدة بإطلالة على شوارع تتراوح بين 30 م الى 50م لضمان إطلالة مفتوحة دون تجريح

 

 شقق للبيع في بيت الوطنشقق للبيع في النرجس الجديدةشقق للبيع في شمال الرحابشقق للبيع في النورث هاوس

 

 

 

مشروعاتنا المتاحة

سجل الآن

سجل الآن وحدات قنديل غير خاضعه لمبادرة الاسكان الاجتماعى

أرسل رسالة عبر whatsapp
Send whatsapp message
hotline

سجل الآن وحدات قنديل غير خاضعه لمبادرة الاسكان الاجتماعى