التوقيت المثالي لشراء الشقة يعتمد على عدة عوامل تؤثر على اسعار الشقق مثل: الوضع الاقتصادي العام، سوق العقارات المحلية، وظروفك الشخصية. هنا بعض النصائح التي قد تساعدك في تحديد التوقيت المناسب:

حالة السوق العقاري: حالة سوق العقارات المحلية. إذا كان هناك توقعات بارتفاع أسعار العقارات في المستقبل القريب، فقد يكون الوقت المناسب للشراء هو الآن. ومع ذلك، إذا كانت هناك تنبؤات بانخفاض الأسعار، قد يكون من الأفضل انتظار فترة أخرى.

 الوضع الاقتصادي: يجب أيضا مراعاة الوضع الاقتصادي العام للبلد. إذا كانت الاقتصادية قوية ومستقرة، فقد تكون هناك فرصا أفضل للشراء.

 الظروف الشخصية: احتياجاتك الشخصية والمالية هي أيضا عامل مهم في تحديد التوقيت المثالي لشراء الشقة. اذا كان لديك اقساط او التزامات مالية في امور اخرى.

المعرفة والبحث: قم بإجراء البحث اللازم حول المنطقة التي ترغب في شراء الشقة فيها. اطلع على أسعار العقارات في المنطقة، والتوجهات العقارية، وأي عوامل قد تؤثر على قيمة العقارات في تلك المنطقةمن حيث الخدمات المحيطة – الطرق الرئيسية والتحركات الداخلية.

ارتفاع القائدة في البنوك: بعد ازمة الدولار الاخيرة تم رفع نسبة الفائدة في البنوك وجذب العملاء لشراء الشهادات الاستثمارية ذات الفائدة العالية. ولكن يؤكد الخبراء ان الشهادات لها ربح فقط على المدى القصير، وستظل العقارات هي الملاذ الامن للادخار لأن العقارات استثمار متوسط الى طويل الاجل عكس الشهادات قصيرة الاجل

ادى ارتفاع اسعار الدولار الى رفع تكلفة البناء والانشاءات نظرا لارتفاع اسعار مواد البناء والخامات. ويعتبر هذا الارتفاع هو احد التحديات الكبرى التي تواجهها شركات التطوير العقاري وارتفاع سعر المتر بشكل مستمر. وفي ظل هذه الظروف والتحديات تظهر قوة المطور العقاري وهذا ما واجهته ونحجت فيه شركة قنديل للتطوير العقاري، والتزمت بتسليم جميع مشاريعها في القاهرة الجديدة في الميعاد وقبل الميعاد المتفق عليه. وذلك في كافة احياء ومناطق القاهرة الجديدة مثل: النرجس الجديدة – بيت الوطن التجمع الخامس.

سمعة المطور: يجب اختيار المطور بدقة لان سمعة المطور العقاري تؤثر على قيمة العقار وارتفاع سعره. حيث يساعد على ضمان اكبر للاستثمار ووالحصول على عائد اكبر للاستثمار. والنظر لسابقة الاعمال للمطور لمعرفة مستوى الجودة والالتزام واراء العملاء في الشركة.

قنديل للتطوير العقاري تضمن لك استثمار عقاري مضمون، للمزيد>> اضغط على اللينك<<

 العرض والطلب: يجب دراسة ومعرفة التوجهات السكانية الجديدة ومعرفة المناطق الاكثر طلبا والاقرب للسكن. لمعرفة قيمة كل منطقة والكثافة السكانية بكل منطقة.

للمزيد عن المناطق الاكثر طلبا في القاهرة الجديدة>> اضغط على اللينك<<

للمزيد عن المناطق والاحياء الاقرب للسكن في القاهرة الجديدة>> اضغط على اللينك<<

ميعاد الاستلام: يجب تحديد ميعاد الاستلام الافضل لك. هل تريد شقة استلام فوري؟ ام يمكن الانتظار لمدة اطول. وهذا ما عملت عليه شركة قنديل للتطوير العقاري في توفير استلامات قريبة لمشاريعها والبدء في الانشاءات قبل الطرح. مثل مشروع Blue Point mini compound والذي تم الانتهاء من المشروع بنسبة 50 % قبل الطرح مما زاد الطلب على المشروع من العملاء بشكل كبير وتم بيع اكثر من نصف المشروع.

Blue point mini compound ميني كمبوند Blue point من قنديل للتطوير العقاري.

ويعتبر اتجاه الدولة نحو بناء المدن الجديدة مثل مدن الجيل الثالث ومدن الجيل الرابع.

وتوفير كافة التسهيلات والاجراءات لشركات التطوير العقاري مؤثرة تأثير كبير في ازدهار القطاع العقاري وتوفير الخدمات والمرافق والبنية التحتية المتطورة لرفع مستوى المعيشة في تلك المدن والمناطق. وتخفيف التكدس على القاهرة والجيزة.

ويظل السؤال الذي يشغل بال الكثير من العملاء، للراغبين في الشراء والاستثمار في العقارات هو هل ستستمر اسعار العقارات في الارتفاع؟ خاصة بعد اضطراب الحالة الإقتصادية مؤخرا.

وتكون الاجابة لهذا السؤال ان اسعار العقارات في ارتفاع مستمر نظرا لارتفاع سعر الدولار وارتفاع اسعار مواد البناء وتكلفة الأراضي.

وختاما فان افضل وقت لشراء شقة او عقار هو الأن، لانه وبرغم ارتفاع الاسعار لم يقل الطلب على الشقق والعقارات بل بالعكس ازداد الطلب لاعتبار ان العقار هو الملاذ الامن للادخار.