ليه قنديل اختيارك الأول في القاهرة الجديدة
ليه قنديل اختيارك الأول في القاهرة الجديدة
اختيار عقار من اهم وأصعب القرارات الشرائية لما يمثله العقار من قيمة كبيرة وتأثير على المستقبل من ناحية السكن او الاستثمار.
ولأن قيمة العقار تتأثر بعدة عوامل مثل (الموقع – السعر – قيمة الأرض – الخدمات المحيطة – مواصفات التشطيب – المواصفات الإنشائية والمعمارية – العائد على الاستثمار – اسم المطور وسابقة الأعمال).
كل هذه العوامل يجب أخذها بالحسبان بدقة شديدة ودراسة لكل جوانبها ليصبح اختيار العقار هو الأمثل من كل النواحي,وفي قنديل للتطوير العقاري نهتم بكل عامل من العوامل التي تم ذكرها ودراستها والتخطيط لها بعناية والعمل عليها لتنفيذها بأفضل شكل وأفضل المواصفات.
موقع المشروع:
نختار في قنديل للتطوير العقاري مواقع المشاريع بدقة نهتم بتميز الموقع من عدة جوانب مثل (أن يكون المشروع ناصية – اطلالة على شارع رئيسي او حديقة بفيو واسع مفتوح – فيو بانوراما بحري – القرب من الخدمات الرئيسية للمنطقة – القرب من أهم المحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة), حيث تتميز مشاريعنا في كافة المناطق في القاهرة الجديدة بتلك المميزات.
منطقة المشروع:
مشروعاتنا في منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة:
– وسط أهم المحاور الرئيسية:
- الشمال طريق السويس.
- الجنوب محور بن زايد.
- الشرق الطريق الدائري الجديد.
- الغرب شارع التسعين الشمالي ومحور النوادي.
– وجود منطقة الفيو زون أكبر تجمع للخدمات والمراكز التجارية في بيت الوطن القاهرة الجديدة.
– وسط أكبر وأشهر الكومباوندات في الجولدن سكوير.
– في ارقي احياء بيت الوطن: الحي الثاني والرابع والسادس.
مشروعاتنا في النرجس الجديدة:
– وسط أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة:
- محور محمد نجيب
- محور طلعت حرب
- محور جمال عبد الناصر
– بالقرب من أهم الخدمات وأكبر المراكز التجارية:
- كايرو فيستقال.
- داون تاون مول.
- ارابيلا بلازا مول.
– أفضل اطلالة وتميز الموقع:
- فيو على حديقة
- فيو على شارع رئيسي
- فيو بانوراما ناصية
مشروعاتنا في شمال الرحاب:
– بالقرب من أهم محاور القاهرة الجديدة:
- محور يوسف السباعي.
- محور محمد نجيب.
- طريق السويس.
– على بعد خطوات من أهم الخدمات ومناطق ترفيهية:
- الفاميلي بارك
- السوق الشرقي لمدينة الرحاب
- بنزينة امارات مصر
لمعرفة المزيد عن خدمات القاهرة الجديدة اضغط على اللينك:
https://kandeelgroup.com/articles/%d8%a3%d9%87%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%87%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9/
سابقة الاعمال
تمتلك شركة قنديل للتطوير العقاري أكبر سابقة اعمال في القاهرة الجديدة بتاريخ من التطوير منذ 15 عاماً في اكتر من منطقة داخل القاهرة الجديدة وخارجها:
(اللوتس الشمالية – اللوتس الجنوبية – الاندلس 1 – الاندلس 2 – النرجس الجديدة – الشويفات – غرب ارابيلا) وداخل اكتر من منطقة اخرى مثل مدينة الشروق, ومدينة السادس من اكتوبر, ومنطقة المعادي.
لمعرفة المزيد عن سابقة اعمال قنديل للتطوير العقاري اضغط على اللينك
أفضل المواصفات الانشائية والمعمارية
مشروعاتنا تخضع لأعلى مواصفات البناء الإنشائية والمعمارية وكافة اشتراطات البناء دون اي مخالفات
اشتراطات البناء كالتالي:
النسب البنائية (الدور الارضي 50% من مساحة الأرض – الدور المتكرر 55 % من مساحة الأرض – الروف 12.5 % من مساحة الأرض)
الارتفاعات: للدور الارضي 3.5 م – للأدوار المتكررة 3.05 من البلاطة للبلاطة
أبعاد الغرف: أقل ضلع 3.6 متر وتصل ل 3.3 متر في بعض قطع الأراضي
الردود: الردود الأمامي والجانبي 3 متر والخلفي 4 متر (تصل الردود الجانبية ل 2.5 متر والخلفي ل 3 متر لتحقيق النسب البنائية في بعض قطع الأراضي)
الجراج: مدخل الجراج عرضه صافي بين 3 متر و2.75 متر
الارتفاع لمدخل الجراج في حالة المدخل في الردود الجانبي تقريبا 2 متر
الارتفاع لمدخل الجراج في حالة المدخل أسفل الدور الأرضي تقريبا 2.15 متر
مراحل البناء
اولا: أعمال الحفر:
إجمالي مدة المشروع بداية من الحفر مرورا بالهيكل الخرساني والتشطيبات في حدود 8 شهور ويحدث تداخل بين الأعمال
ثانيا أعمال الهيكل الخرساني.
ثالثا أعمال التشطيبات الداخلية:
- الاسانسير: ماكينة ايطالي وكابينة تركي من البدروم للروف.
- باب مدخل العقار: باب سيكوريت 10مم وقطاعات الومنيوم.
- الجراج: ارضيات هليكوبتر- صدادات في الحوائط والأرضيات – رامب من الايبوكسي – غرفة مجهزة للتحكم بالكاميرات – جريلا صرف المياه – اضاءه للجراج.
- العزل: طبقة عزل حراري من نوع سيليتون ورطوبة من نوع بيتونيل 4 مم وطبقة حماية العزل للروف.
رابعا أعمال التشطيبات الخارجية:
- الدهانات: مادة ألوان اكريليك +دهانات جوتن.
- اعمال الالوميتال: (11سم) PS قطاع كبير.
- حجر: مايكا (حسب التصميم).
- الصرف: صرف ال 3و4 بوصة وصرف التكييف + صرف أرضي منفصل + تجميع الصرف في سقف البدروم.
- التكييف: حوامل التكييف لكل فراغ – صرف التكييف.
- كريتال السور: أبواب العقار والحدائق ومداخل الجراج + اكريليك.
- اللاندسكيب: انترلوك وزلط ونجيلة (حسب التصميم).
أسقف الفلات سلاب:
انشائياً هي بلاطة مرتكزة مباشرة على الأعمدة بدون كمرات والذي يتيح امكانية التعديل المعماري دون عائق ويسمح بمسافات أكبر بين الأعمدة.
مواصفات الامان
- ابواب مصفحة.
- كاميرات مراقبة.
- انتركم مرئي.
- الدخول الذكي للعقار.
- عزل مائي وحراري للأسطح.
- باب للروف.
لمعرفة المزيد عن مواصفات قنديل لعزل مياه الأمطار وحرارة الشمس اضغط على اللينك.
https://kandeelgroup.com/articles/insulation-specifications-for-buildings/
مواصفات الرفاهية
- مداخل فاخرة من الرخام والجرانيت.
- دهانات مقاومة للحرارة والرطوبة.
- لاند سكيب لكل مشروع.
- اضاءه ليليه للواجهات.
- قطاعات الوميتال عازلة.
- إضاءة على الأسوار.
- بوابات جراج اليكترونية.
- مصاعد حديثة من الجراج الى الروف.
- دش مركزي.
- حوامل تكيفات.
- صرف مياه للتكيفات.
- نظام انذار حريق .
- إنارة ذاتية بأجهزة استشعار الحركة.
- خزانات مياه.
- جراج لكل وحده بأرضيات هليكوبتر.
- صدادات أمان على أعمدة وأرضيات الجراج.
- مخزن لكل وحدة.
- غرفة حارس بحمام خاص.
- انتركم للتواصل معه.
القيمة مقابل السعر
– اعلى عائد على الاستثمار:
مشروعات قنديل للتطوير العقاري تتميز بمواقع ذات قيمة استثمارية متزايدة مقابل اعلي المواصفات واجود الإنشاءات, واقبال عالي من العملاء بمختلف مناطق القاهرة الجديدة في بيت الوطن القاهرة الجديدة – شمال الرحاب – النرجس الجديدة.
لمعرفة المزيد عن ارتفاع قيمة بيت الوطن الاستثمارية اضغط على اللينك.
https://kandeelgroup.com/articles/%d8%aa%d8%b7%d9%88%d8%b1-%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%86%d8%b7%d9%82%d8%a9-%d8%a8%d9%8a%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%b7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%87%d8%b1%d8%a9/
لمعرفة المزيد عن ارتفاع قيمة شمال الرحاب الاستثمارية اضغط على اللينك.
https://kandeelgroup.com/articles/%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%86%d8%b7%d9%82%d8%a9-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d8%ad%d8%a7%d8%a8/
المالك والمنفذ
“عقد ما بين طرفين” شركة قنديل للتطوير العقاري هي المالكة والمنفذة لكل مشروعاتها، بدءا من امتلاك الأرض للتطوير والانشاء لتسليم العملاء وحداتهم.
مرونة أنظمة السداد
تقدم قنديل أنظمة مالية مختلفة لعملائها، تبدأ المقدمات من 20 % الى فترات سداد 72 شهر.
ليختار كل عميل نظام السداد المناسب له.
بنسلم قبل الميعاد
التزمنا مع عملائنا وتحدينا الكثير من الصعاب لتسليم مشروعاتنا في الميعاد وقبل الميعاد لنفوق كل التوقعات, لتصبح قنديل للتطوير العقاري معيار للإلتزام
أفضل المداخل
تصميم مداخل فندقية حديثة بأحدث الديكورات واللمسات الفنية والاهتمام بكافة التفاصيل.
لاند سكيب مميز
نهتم بإضافة لاند سكيب مميز لكل مشروع بأفضل انواع النباتات لإضفاء مظهر جمالي وحيوي للمشاريع.
خدمة عملاء
تقوم إدارة خدمة العملاء في قنديل بمتابعة العملاء بداية من التعاقد لمتابعة تطورات الإنشاء بشكل دوري والرد على كافة الاستفسارات, وتلبية مختلف الطلبات وحتى يتم التسليم للعملاء.
إدارة خدمات قنديل
في قنديل للتطوير العقاري التزمنا تجاه عملائنا بمسئولية أن يكون العقار أكثر من مجرد سكن أو مبنى، لذلك انشأنا إدارة خدمات قنديل:
- رفع كفاءة الواجهات
- خدمة صيانة المداخل
- خدمة صيانة اللاندسكيب
- خدمة صيانة الإضاءة الداخلية والخارجية
- صيانة اللاند سكيب
أعلى نسبة رضا للعملاء
أصبحنا الاختيار الأول لعملائنا في القاهرة الجديدة واكتسبنا ثقتهم وحققنا أعلى نسبة رضاء للعملاء في 2021 , لنتفوق على هذه النسبة في عام 2022 بتحقيق مبيعات بنسبة 35% من إجمالي المبيعات عن طريق ترشيح العملاء السابقين لقنديل للتطوير العقاري.
وبذلك تصبح قنديل للتطوير العقاري الاختيار الأول لعملاء القاهرة الجديدة لما تقدمه من قيمة مقابل السعر وأفضل الخدمات وبالتطوير المستمر لتواكب كافة متطلبات السوق العقاري وتنفيذ أفضل المشاريع بأحدث التقنيات وأفضل المواصفات
مشاريعنا في النرجس الجديدة
https://kandeelgroup.com/real-estate/new-narges/
مشاريعنا في بيت الوطن
https://kandeelgroup.com/real-estate/bait-el-watan/
مشاريعنا في شمال الرحاب
https://kandeelgroup.com/real-estate/north-el-rehab/
مشاريعنا في جنوب طريق السويس (الحي التكميلي)
https://kandeelgroup.com/real-estate/south_of_suez_road/
